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贵阳房产抵押贷款要求：
一、房产贷款要求.
1.房产产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入贵阳房地产市场流通,无其他抵押；
2.贵阳房产年龄（从房产竣工之日起计算）与房产贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押房产未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证.
二、贷款人要求.
1.贵阳有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.房产抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.抵押安置房产资金周转贷款,抵押集体现房贷款,抵押商住两用房屋大额贷款,集体住宅经营贷款,按揭房本大额消费贷款等房产贷款银行规定的其他条件.
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有房子借资,抵押安置房产助学贷款,商住两用现房生意贷款,适用房屋商务活动贷款,抵押企业住宅周转贷款,抵押商住购房合同大额消费贷款等需要注意哪些风险？
1、贵阳借资人
从贵阳借资人的个人信用方面来看,借资人一到还款的时候没有资金,那么造成逾期的可能性是相当大的,如果不按时还款会对借资人的征信有影响.
2、贵阳借资机构
贵阳借资机构工作人员,有些审核人员在审核借资人的资质条件有时候只是形式上的工作,并没有从实的审查相关情况,导致后来出现很多风险问题.
4、贵阳保险公司
贵阳保险公司利用借资人对保险的模糊认识,从操作上的一些疏漏来迷惑借资人.如果借资人不熟悉相关这些流程的话,那么被骗的可能性还是比较大的.
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办理抵押个人房产教育贷款,房子抵押大额贷款,商品房屋商务活动贷款,抵押商住两用住房建筑装修贷款,抵押经济适用房本商务活动贷款等房产贷款,需递交银行所需提供的相关资料：
1、贵阳个人房产贷款,需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房产贷款房产权证明.
2、不是抵押本人的贵阳房产贷款,而是以他人房产做抵押,还需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意房产抵押贷款的书面证明等材料.
贵阳期房或房子证没办好的是不能办理房子抵押借款,适用现房抵押周转贷款,按揭房屋助学贷款,公司住宅抵押贷款等的,包括贵阳按揭房子二次抵押借款.需要办理房子抵押登记需出示产权证,必须用到房子证,否则无法进行房子低押.
